Что нам может быть, если мы откроем магазин на первом этаж в помещении, которое по документам квартира?

Занимаемся фотоуслугами (срочное фото и продажа товара), нашли хорошее помещение, но хозяин говорит что переводит его из жилого в нежилое.
грозит ли нам за это какая то ответственность, если мы въедем в это помещение и начнем свою деятельность?

мы, честно говоря, и не предполагали что оно как жилое оформлено - первый этаж, лестница к входу, рядом с ним салоны и офисы, оно ни чем не отличается от соседей. документами хозяин не первый месяц занимается, все говорит нам что через месяц бумаги оформит и тогда въедем, а там уже и месяц, и два и три прошло... вот мы и подумали что можно въехать, а он пусть занимается дальше. просто думаем, что за последствия для нас могут быть?