Купили комнату,в какой срок продавец имеет право расторгнуть договор,как нам избежать этого,какие наши права-покупателя

А разве продавец имеет право расторгнуть? Насколько я помню это имеет право сделать покупатель, если его обманули и продали недвижимость ненадлежащего качества - типа лопнувшие трубы, которые ранее не были видны, деформации, грибок на стенах и прочее. Договор расторгается в 30-дневный срок, а вообще-то не экономьте на юристе, это не дороже 500 рублей, дойдите и проконсультируйтесь. К тому-же в Вашем договоре купли-продажи об этом тоже должно быть написано, в моём было написано, когда я покупала участок, эти договоры типовые. Конечно, могло что-то измениться за несколько лет, поэтому прочтите свой договор и к юристу, если что-то беспокоит