Как разменять квартиру ,если в квартире 3 дольщика и имеется задолженность

Найти покупателя, взять задаток, погасить из него долги, продать квартиру и купить себе что-нибудь.Но сначала посчитать, а хватит ли денег каждому дольщику на новое жилье,а если нет, то есть ли у них другое жилье, где они смогут жить после продажи квартиры. Если денег от продажи на это не хватит, то советую сидеть и не рыпаться