Имеет ли право продать в коммунальной 2х квартире собственник комнату , если другой собственник не совершеннолетний?

То есть собственников всего 2 и 1 является собственником одной комнаты. а несовершеннолетний - другой комнаты? так? в данном случае как собственник распорядиться конечно своей жилой площадью он может. если за ним признано именно право на определенную комнату. то есть жилплощадь поделена. вот если она поделена продать может по закону. но для этого во-первых необходимо сначала предложить купить второму сособственнику. так как он имеет преимущественное право покупки. а так как он несовершеннолетний и не имеет заработка и купить соответственно не сможет необходимо за разрешением обращаться в органы опеки. а уж они дадут свой ответ