Договор купли/продажи квартиры и два собственника.

Добрый день.

первый вопрос. искал в интернете так и не нашел ответа. хочу либо выкупить долю у второго собственника либо продать свою ему или на рынке. из-за разницы долей насколько правильно буде отправить второму собственнику сразу два договора, один на выкуп и второй на продажу с разной стоимостью в договорах, после получения им заказного письма и если не будет ответа в течении 30 дней могу я начинать искать покупателя на стороне?

и второй вопрос, я верно понимаю, если я допустим предложу ему выкупить долю за 1 млн и он откажется либо вообще проигнорирует и я найду на стороне покупателя за 900 тыс., то я должен буду повторно предложить право выкупа второму собственнику за 900 тыс.?