ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Договор купля продажа дома с земельным участком
Народ кто знает! при купле продажи дома в договоре обязательно написать размер дома по факту? по факту 130км²,а по док. 20км²! может потом продавец отменить договор за это или с стиральной машинкой вмести по кирпичику забрать 110км²?
Ответы сообщества 1
Ответить
У вас самовольная постройка, и вы сами её должны узаконить, на основании судебного решения вступившего в законную силу. статья 222 гк рф. самовольная постройка
гражданский кодекс. часть 1
1. самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
---2. лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. ---
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.