ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка участка с домом в снт
Доброй ночи. хотим купить участок с домом в снт ( дом 2 этажный 79 м2 жилой) собственность на землю есть а на дом ничего нет вообще, по документам там только участок, риски покупки есть?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если покупка дешёвая, то покупайте. приобретать нужно только ту недвижимость, которая зарегистрирована. участок должен быть предназначен для садоводства, ведения дачного хозяйства, находиться в границах населенного пункта, дом должен соответствовать градостроительным нормам, быть признан жилым, иметь почтовый адрес.
если хозяин построил дом и не воспользовался ни упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, ни направил уведомление в местную
администрацию о регистрации построенного дома, то фактически он создал самовольную постройку. это значит, что суд может обязать вас ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями.
снос такой постройки или приведение ее в соответствие делается за счет собственника земельного участка.
узаконивание вам будет стоить больших денег. дом 2 этажный, говорите жилой ?
дом должен быть оборудован инженерными системами. это водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
также жилой дом обязан отвечать требованиям инсоляции и вентиляции, то есть проживающим в нем людям должно быть тепло, светло и комфортно.
тогда вопрос
свет проведен? если да, то на каком основании ?
вода проведена? если да, то на каком основании ?
канализация есть ?
газ проведен? если да, то на каком основании ?
регистрация в доме есть? если он жилой ???
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.