ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка земельного участка ижс

Москва26.04.201618 просмотров1 ответ

Добрый день. не знаю, даете те ли вы такую справку, но все же. хотим купить земельный участок, у собственника в старом договоре, когда он покупал участок, фигурирует еще и дом... т. е. он приобрел землю с домом, а нам продает только землю... на ней нет дома и не было т. к. он размежевал участок на два и эта часть пустует... я боюсь, не может ли быть такое, что когда мы выстроим дом, он сможет доказать что он собственник этого дома, так как продал только землю... а дом он покупал у предыдущего хозяина и он его?

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Михайлович СмирновУчастник сообщества

26.04.2016

Он купил большой участок с домом. потом размежевал. старый участок юридически прекратил свое существование, и появились два новых, с самостоятельными кадастровыми номерами. на одном из них есть дом, на другом - нет. поэтому вместе со старым договором - возьмите у него последующие документы о размежевании. тогда будет логическая связка.
на кадастровом паспорте определено местоположение дома - не на вашем участке.
дальше можно рассуждать про главную вещь и принадлежность, можно - о том, что строите дом и быстренько его регистрируете по декларации, типа - он всегда был тут, и о прочем, но это неинтересно.
того, что вы написали, можно не опасаться, главное, во всем другом глупостей не наделайте.