С какого момента наступает право собственности на недвижимость ?:

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации
в соответствии со ст. 131 гк рф право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в едином государственном реестре.

право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 гк рф, возникает только с момента регистрации. следовательно, право собственности на недвижимость (дом, квартиру, дачу и пр.) возникает только после государственной регистрации. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. в связи с чем, новый собственник не может распоряжаться объектом недвижимости.

договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. до этого договоры купли-продажи жилых помещений считаются незаключенными и не влекут возникновение права собственности.