Покупка комнаты на маткапитал

Если в этой комм. квартире всего две комнаты, одна в собственности мужа. и др. купите, то норм. вариант.
договор купли-продажи жилого помещения будете заключать, если один собственник комнаты. то можно в простой письменной форме, если комната в долевой собственности, то в нотариал. форме договор заключать.
покупаете сразу всем в долевую собственность- лицу, имеющ. сертификат на маткапитал (вы), вашим детям и вашему мужу.
доли можете всем поровну, а можете иначе.
например в части, соотв. размеру маткапитала всем поровну, а остальное поровну между вами и мужем. ибо доплата из совместно нажитых в браке денеж. средств.
будет всем покупателям зарегено право собственности на основании договора и обременение (ипотека в силу закона), ибо неполный расчет. с договором и выпиской из егрн о правах собственности, пр. доами. пойдете в пфр подать заяву о перечислении маткапитала продавцу. когда продавец получит и маткапитал, пойдете в росреестр подавать заяву о снятии обременения.
в договоре укажете порядок расчетов, как первонач. взнос (нал или безнал ). счет продавца в банке, куда ему маткапитал перечислять.
размер маткапитала конкретно: взять спр. пфр о размере остатка маткапитала и корректно написать в договор все.
полагаю, ребенку, за рождение которого вам выдан сертификат на маткапитал, исполнилось уже три года?