Регистрация изменений к договору аренды земли

Здравствуйте, уважаемые специалисты, вопрос именно к вам!
в нашем так сказать общем домовом владении стало меньше на одного собственника, соответственно и арендуемых земельный участок стало меньше. доля имущества и земли бывшего жильца подарена мне. нужно зарегистрировать данные изменения в росреестре, но мне отказывают потому что нужно нотариально заверенное согласие супруга моей сестры которая имеет долю в этом доме и тоже арендует землю как и вся семья. но дело в том что это имущество (доля в доме) и договор на землю был составлен в 2005 году, а брак она заключила годами позже. в семейном кодексе 35ст. четко написано что сделки с общим имуществом супругов должны быть с согласия самого супруга (гов). но это не их общее имущество так как долю она получила до брака. в росреестре отказывают регистрировать. просят согласие супруга. кто же прав? товарищи! это бюрократия в горле уже...