Хочу продать квартиру

Здравствуйте. подскажите не знающему человеку. хочу продать квартиру, не могу продать уже 2 год, появились покупатели. но покупатели какие? стоит квартира на продаже по цене в 1900000 рублей. как хотят сделать они: они идут в банк и хотят сделать квартиру под ипотеку, но банк требует, чтобы они предоставили расписку, что якобы мне они дали первоначальный взнос в 365000 рублей. сам покупатель пришел и рассказал мне это, и просит чтобы я написал такую расписку, не получив денег, а после того как банк предоставит им ипотеку, деньги мне отдаст покупатель и как бы сделка успешна, но. а если ему кредит не дадут? а такая расписка уже написана? подскажите как лучше сделать. и да, денег у него нету даже на первоначальный взнос.