Арендаторы пытаются отобрать гаражи, которые были установлены незаконно. (законно установить практически невозможно)

Всем привет друзья. лет 20 назад мой отец занимался грузоперевозками, у него имелись 7 грузовых газелей. так как во дворе их не поставишь нужно было что-то думать. и пришла к нему крайне странная идея, поставить 7 металлических гаражей. ну и все. проблема была решена. сегодня от газелей и след простыл, а вот, гаражи остались. месяц назад я дал объявления на авито о аренде гаража, и поставил демократическую цену в 2500 руб в месяц. спальный район, цена действительно не высокая, по сравнению с другими. люди нашлись в рекордную неделю. и через месяц набираю первого, второго, третьего, меня или сбрасывают или просто не отвечают, приехал к гаражам, встречаю человека, человек даже и не думает на меня обратить внимание, проходит себе такой снимает замок. я выхожу из авто, подхожу, здороваюсь, в ответ недоумевающий взгляд, и тут по мне проходит нездоровый, холодок. я говорю, мол, так и так, месяц прошел, в ответ слышу. вы кто вообще? это мой гараж, ничего не знаю, обращайтесь в суд.
ситуация глупейшая. друзья как, что вообще делать в такой ситуации. договора аренды есть, но по факту договор "ни на что" так как гаражей физически там не должно быть. как быть?