Вопрос о покупке доли в квартире

Пусть "владелец" отдает деньги кому хочет.
договор заключать с собственником и ему платить на основании договора.
где собственник 1/2 доли?
какое у него основание приобретения в собственность его доли? а у вас?
почему вы пишите о приватизции?
если была приватизация этой квартиры, то в каком году и кому в собственность?
в каком году и на каком основании 16-лет. дочь была вселена в жилое помещение и зарегена по месту жительства?
дочь не "прописана на доле хозяин".
она зарегена по месту жительства в жилом помещении, как, видимо, и вы сама,
и, возможно, еще и иные лица.
вы выписку из егрн брали о правах на объект и переходе прав?
вы видели правоустанавливающий док продавца (договор передачи или иное, если это не приватизация была)?
если это была приватизация, вам известно о наличии/отсутствии лиц, имеющих право на приватизцию, но отказавшихся от приватизации?
у вас есть справка о проживающих в данном жилом помещении в н. в. и ранее, в том числе на дату приватизации?
что вам известно о дочери продавца?
может она на попечении по той или иной причине, и признать ее прекратившей право пользования по ст. 292 гк рф будет невозможно как члена семьи бывшего собственника.
ч. 2 ст. 292 гк рф: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
и
3. члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/
---------
дочь в 16 лет сама подает заяву о снятии с регистр. по месту жительства.
если она фактически проживает в ином жилом помещении (с матерью своей?), то пусть там и регистрируется. неизвестно, что там на самом деле. может всего -навсего мать этой дочери думает, что от регистрации возникают имущественные права и право проживния и пользования.
если отец не решается подать иск в суд по дочери,
вы, как собственник доли в жилом помещении, и до покупки др. доли могли бы подать иск в суд. о признании этой дочери прекратившей право пользования: фактически не проживает, вы как сособственник согласия на вселение не даете.
посм. бы, что там выйдет, не всплывет ли что.
потом покупали бы, но у собственника! не нужны вам эти третьи лица.
----------
ок, если он "на др. краю". то нотарил. доверенность он оформляет на брата с полномочиями, но деньги все равно лучше продавцу на его расч. счет, кот. и указать в доверенности. нотар. доверенность высылает брату, там аккуратно все полномочия.
все равно дог. отчуждения доли в нотариал. форме, и нотариус по реестру доверенностей проверит, не отменена ли она.
--------
вопрос о выписке дочери" не такой простой, если дочь сама не снимается с регистр. учета, то третье лицо может ее снять (вы например) на основании решения суд о прекращ. права пользования.