ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как правильно купить дом на участке?

Москва28.05.201863 просмотров1 ответ

Хочу прикупить участок, там стоит старый дом, под снос (полуразвалившийся уже. продает глава администрации этой деревни. так вот что она мне навешала на уши. якобы чтобы купить дом с участком, нужно как бы два покупателя. одного она сама может предоставить (типа фиктивного). и якобы тут будет аукцион, и в результате я перебиваю его ставку и покупаю дом. при этом цена изначальная 200 000 (10 соток). плюс, как она сказала, 30 000 за услуги оценщика. и плюс 2 300 типа 1% шаг на торгах. итого: 232 300 рублей. и якобы весь процесс оформления займёт около 2 месяцев, и на это время первоначальный взнос с меня (100 000 рублей) для участия в аукционе будет храниться у них. что это за хрень? так ли это делается на самом деле? никогда ранее не связывался с приобретением земли.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

28.05.2018

Да, это в упрощенном виде вам пересказали процедуру торгов. участок - муниципальный, продавать его могут только через торги. и оценка в этом случае обязательна - ст. 8 закона об оценочной деятельности, потому что продает муниципалитет, а не частное лицо. и залог для участия в торгах, в размере 100 000 р.
чтобы понять, есть обман или нет - пригласите юриста, пусть почитает документацию. мухлеж может быть только в том, если участок не муниципальный.
если бы покупали у физического лица или у частной организации - было бы проще и быстрее, другая процедура, но и дороже.