ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Застройщик отказывается оформлять акт приема-передачи квартиры (новостройка). но включил пункт о передаче квартиры в
Договор купли-продажи....
приветствую!
прошу проконсультировать.
есть квартира, в новостройке. дом сдан, все доки в норме.
в качестве продавца квартиры выступает ген. директор компании-застройщика. в качестве покупателя - частное лицо, гражданин. объект строительства - на территории рф.
продавец отказывается (объяснений добиться не удалось) оформлять и подписывать с покупателем акт приема-передачи квартиры.
но... при этом включил в один из пунктов текста дкп следующее: "передача и прием указанной квартиры осуществляется при подписании дкп. указанный пункт договора одновременно считать актом прием-передачи указанной квартиры...".
вопрос. имеет ли право застройщик не оформлять акт приема-передачи, если покупатель выразил желание его оформить? и почему застройщик категорически не желает оформить акт приема-передачи, как отдельный документ ( в качестве приложения к дкп)? в чем может быть подвох с его стороны?
спасибо огромное за помощь!
Ответы сообщества 1
Ответить
Протокол разногласий ему направляй. если считаешь его действия недопустимыми. он так делает, потому что в дкп ты не можешь указать недостатки. это первое.. второе, покрывающее первое, у тебя продавцом выступает ген. директор, судя по твоим словам. следовательно, ты высказывать претензий к застройщику не сможешь. а высказывать претензии к директору нет смысла. он принял квартиру, купил ее себе, а потом продал тебе, в договоре написано, что хата тебя устраивает. эта прослойка создана для того, чтобы ты не мог требовать неустойку и устранение недостатков от организации..
в принципе, дкп, согласно 556 статье гк, может являться одновременно и передаточным актом..
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.