Подскажите как можно в данной ситуации поступить?

Есть участок земли, один дом на нем. 2 собственника на это все.
по документам (по решению суда) там 50/50 принадлежит обоим собственникам.
но конкретно не разделен (где чья половина, с какой стороны).
один из них уже несколько лет пытается все по человечески оформить, зарегистрировать доли. второй вообще никак не участвует во всем этом.
первый собирается все за свой счет оформить.
имеет ли право тот что против оплатить свою долю - не дать разрешение на это?

как вообще можно уладить все в данной ситуации?