Раздел дома и земли

Мне принадлежит 1/2 дома трех комнатного с отдельно стоящей отапливаемой кухней и 1/2 участка земли 9 соток. второй совладелец мой крестный отец, которому тоже принадлежат 1/2 дома и земли. он хочет продать свои доли и предлагает мне тоже продать свою долю, то есть чтобы все целиком и не делать раздел дома и земли. раздела по суду не было, прописан в нем я один и это мое единственное жилье, я инвалид 2 группы, есть у меня родной сын, ему 3года, но прописан он с матерью в другом месте, с которой мы в гражданском браке. меня интересует, если я откажусь продавать свою долю и будет раздел, кто будет оплачивать отдельный вход, газ свет и воду, инициатор, то бишь мой крестный или суд заставит за это платить обоим? и еще может быть мне прописать в дом сына? просто мне хочется остаться в нем жить и получить 2 небольшие комнаты, а большая (зал) пусть ему, по площади все одинаково.