ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Что такое "нежилое помещение", "нежилое здание"?
В договоре аренды указано "нежилое помещение". какие документы нужны для подтверждения права собственности на этот объект? можно ли без каких либо документов сдавать его аренду? требуется ли при этом государственная регистрация? может ли нежилое помещение не являться объектом недвижимости? правомерно ли использование этого термина в договоре?
Ответы сообщества 1
Ответить
Действительно, нежилое помещение - официальный термин, обозначающий помещение в здании, не ред назначенное для проживания в нем людей. нежилое помещение всегда является объектом недвижимости. к нежилым помещениям относятся офисы, склады, ангары, паркинги, лаборатории и проч. право собственности арендодателя должно быть зарегистрировано в егрп - подтверждением является свидетельство о праве собственности, но лучше дополнительно получить выписку из егрп в отношении данного объекта, так как свидетельство (даже подлинное) может быть уже не актуально. если документов на нежилое помещение у арендодателя нет, арендатор рискует заплатить деньги аферистам. кроме свидетельства и выписки рекомендуется брать (а лучше указывать в качестве приложения к договору аренды) копию плана помещения - чтобы четко определять, какое именно помещение в каких границах сдано в аренду, чем пользоваться и за что платить. письменный договор аренды и акт передачи помещения составлять необходимо. однако, если срок аренды 11 месяцев и менее, аренда может не регистрироваться в росреестре.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.