Разделение 2-комнатной квартиры собственнику через суд

Отец не обязан вам ничего выплачивать.
вы имеете право продать свою долю. у отца- по ст. 250 гк рф- преимущественное право покупки, которое он может и не реализовать. обязанности покупать у отца нет.
стороны свободны в заключении договор. понуждение не допкскется (ст. 421 гк рф)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/
вот именно на этом основании суда и откажет вам, если вы обратитесь с иском в суд о понуждении вашего отца к покупке вашей доли.
тем более такую чухню суд не будет требовать как "разделить квартиру на две однокомнатные".
требует истец с ответчика обычно, а суд обычно удовлетворяет иск или отказывает.