Как расторгнуть договор купли-продажи комнаты

Расторгнуть договор могут стороны договора соглашением или реш. суда, если договор не исполнен.
а у них- исполнен, и вы не сторона договора.
с тем же успехом вы могли бы расторгать со всей дури любые сделки третьих лиц. не будучи стороной сделок,
например покупку дедом пихто яхты у коня в пальто.
ваши права не нарушены - по ст. 250 гк рф вы имели преимуществ. право выкупа, но не реализовали его в установл. законом срок.
ваш отказ никого не интересует.
ст. 250 гк рф не предусматривает отказов, тм нужно уведомить о продаже, и вас уведомили надлеж. образом.
поэтому. если вы хотите купить эту комнату, то покупать ее можете у нового собственника, если он захочет продать.
понудить к сделке не имеете права.