Подскажите насчет правильного оформления в собственность гаража во дворе

Ситуация такая:
мне соседка отдала на безвозмездной основе (в случае чего она может подписать правильно составленный договор) металлический гараж во дворе. гараж строился как мотоциклетный, поэтому сейчас двери не предназначены для машины.

я хочу этот гараж/сарай полностью переделать, сделать его кирпичным или из газобетонных блоков, ибо он гнилой уже весь + чтоб использовать для авто. для этого мне нужно узнать статус гаража, подозреваю, что он либо не оформлен, либо оформлен не надлежащим образом. так как был поставлен еще в советское время. однако по началу из жэка приходили какие-то платежи, рублей 200 в год, но лет 5 назад и их перестали слать.

так вот, исходя из этого вопросы:
1) где и как возможно узнать статус гаража?
2) где и как возможно его оформить или оформить правильно?
3) возможно ли вообще сейчас это сделать, с нынешним законодательством?