Как правильно оформить гараж , который находится у 2-х собственников(у одного3/4 у другого 1/4)?

Как правильно оформить гараж , который находится у 2-х собственников(у одного3/4 у другого 1/4)? здравствуйте! хочу приобрести гараж. гараж в собственности был у 2-ух супругов.(они владели по 1/2 части собственности) .один супруг умирает в2011 году и в завещании делит свою 1/2 часть гаража пополам матери и своей супруге.т.е у супруги в настоящее время по 2 -ум документам (свидетельство о праве собственности и завещании) 3/4 гаража , а у матери 1/4 . каким образом правильно оформитель договор купли продажи гаража, можно ли всю сделку оформить в одном договоре, либо необходимо заключать договор с каждым владельцем?(оформлять акт приема передачи гаража с каждым владельцем) спасибо.