Покупка дома.

Покупаем на мат. сертификат дом, проблема в том, что не выходит по квадратуре площадь дома. решили до оформления купли-продажи пристроить к дому еще комнату из шлакоблока. вопрос-стоимость дома 1100000,мы (покупатели) за свой счет делаем пристрой. как оформить оформить документы на покупку этого дома в целом, чтобы продавец при продаже не заявил, что пристрой строил он? я понимаю, что звучит вопрос по-идиотски, но мы живем в деревне, т. е. вариантов других нет, кроме как купить этот дом до истечения срока сертификата. продавец-человек порядочный-наш близкий родственник и "кинуть"не должен.