Может ли он заявить право на всю часть дома (две комнаты и кухня) и как это правильно сделать..

В 2004 году, моей свекрови предложили купить часть дома (две комнаты и кухня), она согласилась.
но на данной площади был прописан малолетний ребенок ( дата рождения 15 июня 2001 года. продавец что- бы его выписать из продаваемой площади
приобрели дом в деревне. (договор купли-продажи). но социальная служба отказала в выписки- основанием "условия проживание-хуже"
в августе 2004 года сделка состоялась, но только на 1/2 доли, на вторую 1/2 доли продавец получила деньги от моей свекрови, предоставив расписку,
не правильно оформленную. на словах пообещав что в течении месяца обязательно до оформят вторую половину и исчезла.
все обращения в мвд разыскать продавца не увенчались успехом.
свекровь умерла в 2016 году, ее сын который то же прописан на 1/2 дома, обратился к нотариусу заявив право на наследства, но еще не вступил.
может ли он заявить право на всю часть дома (две комнаты и кухня) и как это правильно сделать..