Как правильно оформить договор купли-продажи части жилого дома с использованием материнского капитала?

Как правильно оформить договор купли-продажи части жилого дома с использованием материнского капитала? здравствуйте уважаемые юристы!второму ребенку в феврале 2013 г. исполняется 3 года. свекровь является единственным собственником дома. дом деревянный, одноэтажный, общей пл.40 кв.м, жилая пл.36,5 кв.м.состоит из 2-х комнат(11,8 кв.м. и 24,7 кв.м)и кухня 3,5 кв.м. своей собственности не имеем. хотим у свекрови купить часть дома(комнату 24,7кв.м)с использованием средств материнского капитала. вся семья, т.е. свекровь, я-сноха, муж-сын свекрови, двое наших детей-прописаны в данном доме. заранее спасибо за ответ!