Как нам быть с квартирой?

1. получить потребительский кредит и отдать продавцу все деньги.
2. получить ипотечный кредит и отдать продавцу все деньги
3. в договоре купли-продажи написать, что оплата 400 тыс не позднее хххх числа. но при этом продавец захочет, чтобы квартира до полной оплаты была у него в залоге - оформляется одновременно с регистрацией перехода права. потом, после оплаты, снова придется идти в рег службу - снимать залог.
4. в договоре купли-продажи указать, что все оплачено. а на сумму долга написать обычную долговую расписку. в том случае если продавец совсем безбашенный и ничего не боится.