Продажа комнаты в комуналке

Закон не регламентирует форму такого извещения. трудности могут быть лишь с нотариусом, который будет в дальнейшем утверждать сделку. сейчас такие сделки проводятся только нотариусом.
более подробно можете почитать в статье.
https://zvonok-yuristu.ru/preimushhestvennoe-pravo-pokupki-doli-v-kvartire/

Здравствуйте. У собственников других комнат есть преимущественное право покупки согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вам необходимо уведомить их о предстоящей продаже комнаты, по истечении одного месяца с момента получения уведомления если они не выкупят комнату, Вы имеете право продать ее третьим лицам за цену и на тех же условиях которые были указаны в уведомлении.

Обязательной нотариальной формы данная сделка не подлежит. В законе говориться только о долевой собственности.