ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа 1/2 доли

Москва29.08.201349 просмотров1 ответ

Продажа 1/2 доли 01 января уведомили второго собственника о продаже доли. 19 января заключили договор-купли продажи с третьим лицом, 26 февраля получили свидетельство на собственность. собственник не изъявил желания купить долю, но втихаря подарил долю и 20 января собственником стал другой человек. и теперь она подала иск о переводе прав на себя ссылаясь на то что ее не уведомили. права ли она или все сроки соблюдены правильно? уведомили телеграммой. договор заключили от 19 числа, но право собственности зарегистрировано 26 февраля, то есть через полтора месяца. интересует именно момент того что 1 уведомили- 19 заключили договор, а в собственность вступили через полтора месяца, выдержан ли срок 1 месяц с даты уведомления? так как договор заключили зарегистрировали право через полтора месяца после уведомления

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

29.08.2013

Вы не изучили ст.250 гк рф. вы должны были письменно предложить собственнику выкупить у вас вашу долю. по дате 01.01. - это было сделано устно, моё предположение, т.к. 10 дней почта и нотариусы не работали. по срокам вы поторопились, 30 дней ваш оппонент мог думать, и принять решение, а вы поторопились. подарить свою долю может и никого об этом уведомлять не обязан. росреестр по идее обязан был у вас потребовать документы об уведомлении второго собственника. новый собственник имеет полное право перевода прав, т.к. вы его не уведомили о продаже своей доли. юристу - думаю что предложение было устное, см. дату "уведомления" и доказать что 2-й собственник был предупреждён будет проблематично.