Покупка дома на маткапитал. что надо делать

Покупать вы будете жилое помещение - жилой дом вместе с зем. участком (ижс) на кот. дом расположен. единство судьбы строения и зем. участка на кот. оно расположено.
при этом по закону, правилам распоряж. маткпиталом на улучшение жилусловий можно купить жилое помещение.
значит вы с продавцом в договоре купли- проджи дом с зем. участком напишите продается это и это, и отдел. стоимость жилого дома и зем. участка укажете. пф маткпитал только за дом перечислит.
значит с учетом общ. стоимости вашей покупки, а вы уже нашли объект для покупки, нужно корректно стоимость определить дома и зем. участка, с пониманием, что маткпитал только на покупку дома.
вам нужно выписку из егрн получить по дому и зем. участку- кто собственник, нет ли обременений/ огранич. права, кадастр. паспорта по объектам- пусть это продавец все получит и вам предъявит.
должно быть определенно, что ваш продавец имеет правомочия собственника, нет обременений, что дом по егрн- жилое помещение.
в пф идите проконсультироваться перед сделкой по пакету доков, прилагаемых к заявлению о перечислении маткапитала по дог. купли-продажи.
в принципе доки тут перечислены:
какие документы представить
...
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
и пр. тм по срокм и т. д.
вы можете сразу купить всем в долевую собственность- лицу, имеющ. право на сертификат, его детям, его супругу (если есть таковой), в этом случае нотариал. обязательство не нужно будет оформлять для пф о пследующем оформлении всем в собственность.
в пф пойдете- возьмете справку об остатке средств маткапитала ( вы могли получать единовр. выплату в 16 году), вы должны точно понимать, сколько будете писать в договоре купли-продажи в части маткпитала.
-------
т. е вы должны сначала понять как правильно все делать,
потом заключить договор купли-продажи с продавцом ( составление и оформление договора у юриста, сами вы наваляете байду),
платите по договору первонач. взнос собств. средствами (способ расчета устанавл. договором),
остальное- маткпиталом позже на такой- то счет продавца (пф перечислит).
потом на основании договора и по заявлению сторон договора- регите переход права собственности на покупателей в егрн в росреестре,
одновременно зарегено будет обременение - ипотека в силу закона, потому что окончат. расчет по договору еще нет, и предмет договора - в залоге у продавца.
потом покупатель- вы, обращ. с договором, свид. о праве собственности, заявлением и пр. доками- в пф, заява на перечисление маткапитала продавцу на расч. счет продавца.
потом, после того, как пф примет решение и перечислит ( срок - 1 мес и 10 дней, с даты подачи вашего заявления как обещает пф), и продавец получит деньги,
вы (покупатель) с продавцом вместе отправл. в росреестр подавать заяву о снятии обременения (ипотека в силу закона), потому что окончат. расчет произведен.