Юристы,ну пожалуйста :) человек продал квартиру,там живут квартиранты. очень нужно пообщаться по этому вопросу

Соглашусь с Александром - предварительный договор. Или в договоре купли-продажи оговорить срок заселения квартиры. Но если покупатели платят хорошие деньги именно при условии моментального заселения, здесь продавцу придется выбирать - или эти покупатели, или эти квартиранты. Если купля-продажа уже совершена, покупатель хочет войти в квартиру, а продавец скрывает, что квартира несвободна, покупатель может расторгнуть сделку на том основании, что ему не была предоставлена информация об обременении правами третьих лиц, либо уменьшить покупную стоимость. Тогда можно посоветовать только обсудить с покупателем - что пусть квартиранты там доживут, а арендную плату - пополам. Потому что покупатель тоже терпит из-за этого неудобства. а продавец - привел этих квартирантов. Но повторюсь - все эти вопросы - только по договоренности. Даже если продавец скажет, что это не квартиранты, а его родственники - все равно обязан квартиру освободить к моменту возникновения права собственности у покупателя.