Пенсионерка-мать и двое совершеннолетних детей покупают квартиру. какой вариант оформления права собственности выбрать?

Выгодный кому?
чтобы не считалось совместно нажитым в браке и не делить с супругами при разводе,
и/или меньше юрид. значимых действий и соотв. меньше расходов по госпошлине например (регистр. права, наследство, дарение).
и/или по налогу на имущество,
и/или по возможности релизации прав на получение субсидии на оплату жилищ. и комм. услуг,
и/или налог. вычету при покупке,
и /или безопасности всех троих. вкладыввющих свои деньги в приобретение квартиры.