По форме соглашения.. можно ли такие пункты оговорить в соглашении?

По форме соглашения.. можно ли такие пункты оговорить в соглашении? № 1 квартира: мать 1/3 , отец 1/3, сын 1/3 - собственники. № 2 квартира: (в ипотеке на пять лет): 1,10 мать, 1/10 сын, 8/10 отец. скажите, можно ли составить такое соглашение в котором: пункт 1 - отец обязуется выплатить сыну в течении 5 лет 800 тр., а сын в свою очередь передать право собственности на свою 1/3 долю в № 1 квартире. пункт 2 - тк сын выплатил за мать ее 1/10 долю в ипотеке в квартире № 2, за это мать обязуется по окончании ипотеки передать безвозмездно право собственности на 1/10 долю сыну в кв №2. пункт 3 - сын выплачивает оставшуюся стоимость по ипотеке самостоятельно за всех и тогда мать и отец переписывают на него свои доли по окончанию ипотеки. можно составить такое соглашение? могут родители его не исполнить? как в случае отказа родителей от исполнения заставить их исполнять свои обязательства? меня лишь интересует - может ли такое соглашение в природе существовать?