ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Почему дом оказался самостроем

Москва28.03.201747 просмотров1 ответ

В деревне дом, 1960г. в нем жили и были прописаны 5 человек. есть газ, вода, свет. дом имеет адрес. сейчас чтобы оформить его в собственность требуется разрешение на строительство, которое не выдавалось и не требовалось в 1960 году. росреестр отказал в регистрации. правомерно ли это? если это самострой как тогда в нем была прописана постоянно семья из 5 человек?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

28.03.2017

Не верю я вам.
не треб. никакое разрешение на строительство, если оформл. в собственность в упрощенном порядке

изучайте.
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_200135/
зем. участок в собственности у кого?
для упрощ. регистр. дома только доки на зме. учсток и техплан на дом нужны
ч. 7 ст. 70 218-фз:
до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. в данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
(в ред. федерального закона от 03.07.2016 n 361-фз)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_182661/1328f41fdad156127716d3e0f9900aa1c4c31caf/#dst101114
проспите до 1 марта 18 года, действительно, потом не сможете зарегить в упрощенном порядке право на дом.
----------
не надо никакое: в суде.
если зем. участок в собственности, то техплан делать и регить право на дом.
если земля под домом не в собственности, то и землю в собств. регить в упрощ. порядке.