ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Дом и участок со старыми документами.
Хотим купить домик в деревне. приехали посмотреть, вроде все понравились, попросили показать документы и выяснилось, что у них на руках только договор мены... с городской квартиры на дом в деревне... свет, вода, газ оформлены по этому адресу. сами старики.... что делать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Изучить надо этот правоустанавливающий док- договор мены. (на нем не только подписи сторон и дата. но штамп о регистрации должен быть., иное.)
т. е. с договором, вернее, его копией- к юристу на очную консультацию.
надо смотреть заключенный ли договор, зареген ли в установл. порядке, когда он заключался, какие требования были в то время к таким сделкам.
запрос в егрп о зарегенных правах на объект недвижимости. указав адрес жилого помещения. и о переходе права можно. узнаете у кого в собственности дом. узнавать также про зем. участок. в егрп сведения от 98 года (и бывает и позже с 2000 г.), поэтому. если после образования егрп никаких сделок и с этой недвижимостью не ыло и права (обременения) не регились. то можете получить "пустую" выписку. т. е. будет написано. что сведений нет.
соответственно надо аналог. запрос подать и в уполном. орган исполнит. власти или бти (туда, где в этом регионе регились сделки и права до 1998г /или до 2000 г).
------------------
совать деньги (аванс или задаток) и заключать предварит. договор не нужно, не убедившись. что продавец имеет правомочия собственника, объект стоит на кадастр. учете, права собственности зарегены в устан. порядке у продавца, нет арестов/ обременений.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.