ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как правильно оформить 1/2 дома

Москва27.03.201750 просмотров1 ответ

У нас пол дома и у соседей, в зеленке пишется 1/2 доли, а мы бы хотели что бы у нас с ними наши половины писались в документах как квартира, а не 1/2,т. к хотим продать и есть покупатель,. но они хотят в ипотеку, а банк такие дома не пропускает. можем ли мы изменить статус дома с 1/2 на квартиру? и как?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

27.03.2017

В натуре выделить доли соглашением или реш. суда, создав технич. возможность,
и будут части жилого дома.
сделать техплан. поставить на кадастр. учет жилые помещения - части жилого дома. прекратить право долевой собственности на жилой дом. зарегить право на жилые помещения- чсти жилого дома.
соотв. и с зем. учстком, на кот. расположен жилой дом поступить. размежевать. поставить части на кадстр. учет. прекртить, зрегить.
про квартиры не возбухать, назначение зем. участка не под мкд (а мкд. если 2 квартиры и более), а индивидуал. жилой дом,
поэтому аккуратно в натуре выделять доли в жилом помещении жилом доме - жилые помещения части жилого дома.
-----------
жк рф, статья 15. объекты жилищных прав
1. объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

п. 1 ч. 1 ст. 16 жк рф:
к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома;