ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Помогите в покупке жилья.
Здравствуйте! хотим купить квартиру, которая находиться в историческом здании. на этаже было 2 квартиры, но ее разделили на 4 равных по площади комнаты. из каждой комнаты собственники сделали по однокомнатной квартире. по документам она оформлена как комната, а так-же к ней пристроено небольшое помещение с балконом на месте когда-то существующей лестницы. предложение очень заманчивое, так-как находиться все в центре города. с какими можно столкнуться проблемами при покупке такого жилья?
Ответы сообщества 1
Ответить
Перепланировка, историческое здание... вам бы по хорошему к юристу или риэлтору на очную консультацию, а не в инете ответы искать.
в целом, если самовольная перепланировка была проведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, то такую перепланировку можно узаконить. для этого нужно заказать в специализированной организации проект перепланировки и согласовать перепланировку (ч. 1, 2 ст. 26 жк рф). судебный механизм защиты самовольной перепланировки может быть применен, если орган, осуществляющий согласование перепланировки, отказал в таком согласовании и выдал соответствующее решение. но если узаконить перепланировку невозможно, собственник (наниматель) жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 жк рф)... в общем настоятельно рекомендую решать вопрос очно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.