Как заставить соседа снести постройку?

Уважаемый ! согласно пункту 1 статьи 43 зк рф граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами. в силу статьи 263 гк рф собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 гк). право на строительство является проявлением права собственности и не зависит от третьих лиц, которые прав на земельный участок не имеют. в то же время, строительство должно осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства. строительство и реконструкция объектов капитального строительства регулируется градостроительным кодексом рф и федеральным законом от 17.11.1995 № 169-фз «об архитектурной деятельности в рф», согласно статье 3 которого заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п. 1); строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (п. 2).
следовательно, право на строительство на своем земельном участке является правом собственника земельного участка в силу принадлежности ему земельного участка, а так же иных лиц, в силу наличия у них права на земельный участок, отличных от права собственности, или соответствующего договора с собственником, а при отсутствии согласия собственника земельного участка, строительство на принадлежащем ему земельном участке и возведённое строение или объект независимо от принятых любыми органами решений и распорядительных актов (в том числе разрешений на строительство, разработка и утверждение проектной документации, разрешений на ввод в эксплуатацию) являются незаконными. пунктом 48 постановления пленума верховного суда рф и пленума высшего арбитражного суда рф №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено судам, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
согласно части 1 статьи 12 гк рф защита гражданских прав осуществляется путем:
- пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
- признания права;
- иными способами, предусмотренными законом.
в силу статьи 304 гк рф собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. при этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения. диспозиции статьи 60 зк рф предусмотрено, что положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие такое право или создающие угрозу его нарушения, - пресечены.