Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Недвижимость

Межевание. куда обратиться за первоначальным планом участка, когда только они формировались?

Москва · 03.08.2015 · 23 просмотров

Здравствуйте! у нас земля не приватизирована и даже не имеет межевого плана и соответственно кадастрового паспорта, аренда земли (49 лет) истекла лет 15 назад и ничего не предпринималось (т. к. дом на несколько собственников и один из собственников был до недавнего времени несовершеннолетний и отношения не налажены). но суть вопроса в том, что вблизи к меже стоит гараж, а за гаражом есть 40 см, раньше эти 40 см были огорожены забором, но забор давно упал, а из-за экономии и эстетики просто сделали забор который продолжает стену, т. е. 40 см пользуется сосед. но сосед сделал межевание и эти 40 см перешли к нему. как доказать, что они имелись в нашем владении? теперь он подал в суд из-за того, что гараж стоит на меже и требует его снести. p.s. земля у него в собственности, а межевание проводилось без согласования с нами

Ответы сообщества 1

Юрий Игоревич Назаров03.08.2015

Через суд оспаривать. например: признать недействительными акт согласования границ земельного участка и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка по ул. ххххх г. ххххх
признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка по ул. хххх г. хххх, кадастровый номер 23:ххххх
признать недействительным зарегистрированное право фио на земельный участок по ул. хххх г. хххх, кадастровый номер 23:ххххх
и еще:
статья 39. порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. "

в части 3 статьи 39 сказано:
"3. согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности " .

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.