Можно ли купить земельный участок если у продавца из документов только договор купли продажи

Ситуация в следующем, есть земельный участок в поселке, на нем когда то стоял дом, но на данный момент остался только фундамент, я нашел действующего продавца этого участка, у него из документов только старый договор о купли продажи дома и построек в виде гаража и сарая. продавец не вписан в этот договор так как не хотел оформлять на себя, но знает последнего покупателя, мне нужна земля для строительства дома, вопрос можно ли мне по этому договору оформить на себя земельный участок и что для этого нужно?.