Продаю зем участок под ижс в собственности более 3 лет, жилой дом не зарегистрирован на каком либо праве собственности.

Ваш недостроенный дом в государственном кадастре недвижимости именуется «объектом незавершённого строительства». в договоре вы будете указывать отдельно- земельный участок и объект незавершённого строительства. на самом деле, процедура очень запутанная,. сперва нужно отмежевать недостроенный дом, потом оформить его в собственность и пр. а лучше обратитесь в московскую коллегию адвокатов «сачковский и партнеры». у них есть услуга - «сопровождение сделок с недвижимостью». недорого и качественно. вот ссылка - www.advokat-77.ru.