Квартира стоит 3.5 млн рублей, её продают за 2.9. как проверить чистоту сделки? хотя говорят, что деньги очень нужны,

Изучите следующие:
1_документы продавца
2_документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и полномочия представителя
3_документы и сведения для проверки отсутствия притязаний третьих лиц
не уверены не рискуйте! наймите хорошего специалиста для проверки сделки с квартирой!