ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Обмен квартиры на дом. прошу совета и помощи в вопросе!
Добрый вечер всем. мы решили обменять квартиру на дом. квартира куплена на материнский капитал (ипотека). все выплачено. обременение снято. детям (2 детей) выделены доли по 1\4.вопрос таков. как происходит вся процедура на счет долей у детей. куда обращаться? в опеку? и возможен или нет такой обмен? прошу совета как лучше сделать! и куда в первую очередь обратиться. заранее благодарю за любую помощь или совет!
Ответы сообщества 1
Ответить
С ооп у вас сложностей возникнуть как раз не должно, т. к. здесь главное, чтобы доля несовершеннолетнего лица (упрощая) не уменьшалась в цене/метраже и соответствовала требованиям, пред'являемым к жилым помещениям.
сложность с домом.
1 юридическоая чистота.
ваша квартира (особено, если приобреталась новой и была в собственности более трех лет), по общеприинятым риэлторским правилам считается почти 100%-но безупречной (де-юре это может быть иначе, но скролько в рф человек среди риэлторов являются грамотными специалистами в сфере жилой недвижимости - 1 из 100, 1 из 1000..?).
дом.
у кого и какие права в отношении дома и земельного участка возникали за прошедшие 10 (хотя бы, как минимум) лет, какие планы у государства и бизнеса в отношении развития территориии в ближайшие 10-20 лет, что об этом известно и, что не известно (именно в этом основные правовые риски).
2. риски технические, экологические, санитарно-эпидемиологические...
соблюдены ли хотя бы основополагающие снипы, каково состяние инж. коммуникаци, каковы санитария и экология дома и участка?
в итоге, вопрос: "свою квартиру (которая, с подавляющей вероятностью, об'ект для приобретателя почти безупречный) вы меняете на что?"
post scriptum: риэлтора/юриста, который скажет вам нечто подобное "все потребное об об'екте мы узнаем из выписки из егрп" незамедлительно отправляйте косить сено в арктике...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.