ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
На чей стороне закон?
Год назад я решила приобрести дом. продать комнату купленную на материнский капитал. хозяйке дома я дала залог 100.000т. р . 31 мая 2016 мы должны были заключить основной договор но не заключили т. к. на доме лежит обременение от бывших владельцев. сейчас я уже не хочу брать дом и обременение еще не снято кто кому должен выплатить неустойку? по договору 200т. р.
Ответы сообщества 1
Ответить
Вообще-то перед тем как заключается договор купли-продажи, заказывается выписка из егрп, чтобы убедиться кому принадлежит право собственности, есть ли обременения / ограничения / аресты. и то этого не достаточно. а они наверное думали сейчас продадут дом и "ноги" сделают... )))) во народ
если по вашей вине не вышли на сделку, то предоплата остаётся у продавцов, если по их вине, то задаток (именно термин "задаток", а не аванс), они возвращают в двойном размере.
читайте:
гк рф статья 380. понятие задатка. форма соглашения о задатке
гк рф статья 381. последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
гк рф статья 401. основания ответственности за нарушение обязательства
по сути можно предположить, что они и виноваты в невозможности совершить сделку.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.