Вопрос внутри. как оформить собственность на земельный участок, если пользуемся им уже 20 лет?

Пользуемся земельным участком уже 20 лет, покупали по расписке, написанной от руки (тогда никаких нормативов по документам еще не было). сейчас хотим оформить его в собственность. слышали, что есть такой закон, что если участком пользуешься более 18 лет, то он автоматически оформляется в собственность на того человека, который им пользуется и платит за него налоги. подскажите, что это за закон или статья? закономерно ли то, что судья требует паспортные данные и адрес предыдущего собственника? этот собственник давно уже живет в германии. и как теперь его искать, если с ним вообще потеряна связь? не должны ли его искать сами судебные работники?