Можно оформить заброшенный садовый участок?

Нам предложили в снт заброшенный участок, которым не пользовались уже более 10 лет. он зарос деревьями уже и туда складывают мусор. но нам надо будет оплатить только задолженность за взносы снт (около 30т. р.). этот участок не оформлен в собственность, не имеет кад. паспорта, только садовую книжку, как участника садового общества. председатель говорит, что они на собрании подготовят протокол собрания, что все не против, что бы наша (многодетная) семья пользовалась им, даст квитанции о погашение долга, а так же на нас заведут садовую книжку. и говорит, что через 3-4 года мы сможем его оформить в собственность через суд. хозяина они найти не могут, но письма ему писали не раз. может можно в таком случае признать участок бесхозным? и после на основе что мы оплатили долги и пользуемся им, оформить в собственность?