Покупка квартиры в доме, непригодном для проживания.

Хочу купить квартиру в доме со статусом «непригоден для постоянного проживания». с квартирой этой знакома, т. к. арендую ее. собственник предлагает не дорого. сносить его вряд ли будут в ближайшее время, т. к. он как бы пристрой к памятнику архитектуры. в общем то, я и жить тут планирую, не так уж тут и плохо. на нормальную квартиру еще копить и копить, а в ипотеку влазить желания нету. имеет ли право собственник ее мне продать? смогу ли я прописку оформить? и смогу ли я, допустим, через несколько лет через суд добиться переселения? или компенсации? то есть, буду ли я иметь на это право?