ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Регистрация дома в связи с уменьшением площади.

Москва29.09.201626 просмотров1 ответ

Жилой частный дом. в гки и егрп его площадь 80 кв. м. идет судебное разбирательство по разделу дома. согласно техническому паспорту в настоящее время площадь дома составляет 77 кв. м.. уменьшение площади произошло в связи с установкой множества перегородок, несогласованных с компетентными органами. экспертиза сделана исходя из данных технического паспорта, т. е. раздел возможен ...из общей площади 77 кв. м. но если суд примет решение (ангажирован) о разделе исходя из площади 77.к. в. м как потом это регистрировать в росреестре? у них по данным 80 кв. м. тех паспорт основанием для изменения площади не выступает. планов на перепланировку и т. п нет.
является ли экспертиза в таком случае допустимым доказательством. просто ваше мнение.

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

29.09.2016

Общая площадь дома, это площадь которую он занимает на земле :) даже если вы установите много внутренних перегородок общая площадь у вас не изменится. измениться может жилая и не жилая площадь, с учетом места которое занимает перегородка (стена).
при любой перепланировке, с целью внесения изменений в паспорт дома необходимо вновь делать обмеры, на основании которых специалист выдаст вам заключение о произведенных изменениях. но не более.
далее необходимо на основании заключения вносить изменения в правоустанавливающие документы.