Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Помогите пожалуйста разобраться!? путаница в площадях при покупке жилья

Москва41 просмотров1 ответ

Здравствуйте! подскажите пожалуйста!? такая ситуация, знакомый покупает квартиру недавно сдавшегося дома, в соответствии с приказом минэкономразвития 531 от 30.09.2011 подсчитана общая площадь 34,5 кв. м. и получается в эту площадь площадь лоджии 7,1 м не входит.
он должен за нее платить? ведь раньше или это в других случаях входил коэффициент уменьшения для лоджий 0,5?!
и из-за этой путаницы возник другой вопрос: я купил по ипотеке квартиру еще не сдавшегося дома, там 2 лоджии и они вошли в состав той площади квартиры, которую я купил с коэффициентом уменьшения 0,5. но дом еще не сдан, ипотеку я уже взял оплатил, не уж то эти площади после сдачи отнимутся и не будут считаться?

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Из текста вашего вопроса можно сделать вывод о том, что у вас всё именно так, как и должно быть. загляните в техпаспорт, и вы увидите два значения общей площади квартиры. одно рассчитано по снип и в него входит площадь лоджий, другое - по жк рф, уже без учёта лоджий. застройщик продаёт квартиры исходя из значений по снип, с коэффициентом цены кв. метра для балконов и лоджий 0,5. в свидетельстве о госрегистрации будет указана площадь по жк рф,

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить