ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Привет. узнал, что есть такой закон "о приобретательской давности" на основании которого я могу оформить участок
У нас дом на 4семьи и у каждого есть небольшой участок земли на прилегающей к дому территории. я здесь живу около 30 лет. имею ли я право оформить этот земельный участок согласно закону о приобретательской давности? или этот закон в сочи не действует? сосед своё рыло суёт на мой участок, хотя у себя уже дом построил. говорит, что мой участок уже скоро оформит на себя, вот-вот получит кадастровый паспорт на мою землю и через торги выкупит. как мне этого не допустить и опередить этого человека, морально опустившегося?
Ответы сообщества 1
Ответить
Статья 234 гк 51фз
статья 234. приобретательная давность
1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
приобретательную давность устанавливает суд. без решения суда росреестр не зарегистрирует участок.
тут очень много вопросов и без очного обращения к юристу вам этого не решить.
на основании чего вы владели этим участком. бы ли самозахват.
прошел ли участок кадастровый учет и за кем значится. это может быть чьим то имуществом.
это может быть долевой собственностью, выделов из которой не допускается.
в любом случае этот участок подлежит обмеру и межеванию. суд рассматривает участок в определенных границах.
ответчиком в суде будет собственник участка, если таковой имеется или муниципалитет, в случае отсутствия собственника.
это все не так просто, я описала только часть возможных вопросов. все это решить только суд "самый гуманный суд в мире"))).крови много с вас попьют и не факт. что вы получите этот участок, все надо доказывать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.